När du ska köpa en bostad och ska ta ett bolån är det viktigt att du först jämför boräntor eftersom boräntan påverkar hela din privatekonomi. Om du inte jämför boräntor och tar för givet att din bank har den bästa boräntan finns det risk för att du får betala tiotusentals kronor mer än vad du behöver, varje år.

Jämför effektiva boräntor

När du ska jämföra boräntor bör du inte stirra dig blind på årsräntan utan framförallt titta på den effektiva räntan. Den effektiva räntan är årsräntan samt alla övriga kostnader för lånet, till exempel aviavgifter, uppläggningsavgift och andra tilläggsavgifter. Eftersom ett bolån är ett stort lån brukar de effektiva boräntorna inte skilja sig så mycket från årsräntan, men det är ändå bättre att titta på den effektiva räntan så du får veta vad lånet verkligen kostar.

Rörliga eller bundna boräntor?

När du jämför boräntor bör du jämföra både rörliga och bundna boräntor innan du bestämmer dig för vilket bolån du ska ta och vilken typ av ränta du ska välja.

Rörliga boräntor

Rörliga boräntor följer det allmänna ränteläget i Sverige som i sin tur påverkas av riksbankens reproränta. När räntorna i Sverige sjunker blir boräntorna också lägre och vice versa. På lång sikt brukar man ändå tjäna på att ha en rörlig ränta. Om du jämför dagens rörliga boräntor med de bundna boräntorna kommer du att se att de rörliga boräntorna är lägre och eftersom räntan verkar förbli låg i Sverige en lång tid framöver är det därför bäst att välja en rörlig ränta.

Bundna årsräntor

Fördelen med att ha en bunden boränta är att du kommer att veta exakt hur mycket du kommer att få betala i boräntor en lång tid framöver. Du kan välja att binda din boränta i 1 till 10 år. Normalt blir det dyrare att välja en bunden årsränta istället för en rörligt bostadsränta. Det är bara om räntan plötsligt skulle gå upp rejält (efter att du har bundit räntan) som du tjänar på att binda räntan, men så ser det inte ut i Sverige idag.